跟很多人聊过，都觉得房贷是最便宜的贷款之一，没必要提前换，可以留着钱去买理财，或者别的投资。

表面上，房贷利率差不多是5%左右，但是，实际上，房贷利率是不是应该这么看，房贷的本金是一直在还的，每月都在还，转换成一次还本付息或者先息后本的形式，是不是利率要乘以2左右？

也就是房贷实际利率是10%左右？
还是原本算利息的时候，已经考虑了本金占用周期，已经利息减半了？
有没有行家解释一下？
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