340W元5.73%，还款3年整，刚刚查了一下三年累计给银行交了大约96W，扣掉本金利息部分大约56W

我就是不还款拿去买指数基金的傻冒，经历了2018年贸易战、2021年互联网反垄断低谷

即便这样三年买基金总收益也有81W元，还是跑赢了贷款利率的


【 在 ModernDuke 的大作中提到: 】
: 跟很多人聊过，都觉得房贷是最便宜的贷款之一，没必要提前换，可以留着钱去买理财，或者别的投资。
: 表面上，房贷利率差不多是5%左右，但是，实际上，房贷利率是不是应该这么看，房贷的本金是一直在还的，每月都在还，转换成一次还本付息或者先息后本的形式，是不是利率要乘以2左右？
: 也就是房贷实际利率是10%左右？
: ...................
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