中关村科贸电子城商铺出售，带租约转让，11.21平米，37万包过户。有房本，大产权，需过户，买家需要商用房购房资格，50年产权。。联系方式 微信：15901454838
关于租金：疫情期间都是3.6W，今年行情不好，与租户协商改成2.6W，合同一年一签，租金一年一交，明年行情好租金还会涨回来，租户已经租了很多年，非常稳定。
关于购房资格：个人买家需要满足北京市商业房购房资格，即北京名下无房和北京五年社保，如果夫妻有房，房产证只登记一人的名字，那另一人也算名下无房。用公司名义购买的话没有限制，外地公司也可以购买。
不能落户，地址可注册公司！
关于物业费：物业费4000元一年，已经交到2024年12月30日，因为租金下跌，已经有业主跟物业交涉要求降物业费，现在还没有结果，大概率物业费会降。
诚心出售，可随时过户！
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