差不多就是这样。
目前的物业服务合同，由于那个事实服务条款，基本就是一张废纸。
法律框架内业主要赶走物业公司，只能成立业委会，召开业主大会，这本身就是个非常难的事情，小区越大越难。物业有的是办法破坏这个过程。
业主和物业的博弈中，物业是占据绝对优势的。

【 在 wildwood (新生) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问
: 发信站: 水木社区 (Tue Nov 23 08:51:48 2021), 站内
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: 也就是说，
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: 物业公司可以胡作非为、降低服务标准，而很难受到任何惩罚
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: 业主除了缴纳物业费，几乎没有任何权力
: 【 在 spadger (void*) 的大作中提到: 】
: : 标  题: Re: 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问
: : 发信站: 水木社区 (Mon Nov 22 19:05:43 2021), 站内
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: : 个人无法起诉物业，主体不适合，法院不受理。要先成立业委会。
: : 个人只能以知情权起诉物业，然并卵。
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: : 【 在 linxy (anna) 的大作中提到: 】
: : : 怎么能反诉物业的服务不合格？申请索赔？
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: : ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 222.90.93.*]
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: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 117.84.113.*]
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FROM 222.90.93.*