住宅价格飞天，是因为捏准了进城人口的居住和生活需求，这种需求很刚
为了维持刚性，不断打压商品房之外的供给方式，最后连商品房供给也打压了
这二十年下来，最早是在大城市，然后是中等城市小城市，很清晰的路径
商用房的需求没这种刚性的，算上租金后投资收益率能超过GDP，已经算是赶上好趋势后非常好的结果了
后面人口结构老化，不论住宅还是商用都不会有美好的未来了，想超越GDP、战胜M2很困难了，能战胜CPI就很不错
我们有幸见证了山顶

【 在 balanceheart 的大作中提到: 】
: 07年底不懂楼市，全款买了茶贸，1.3万，
: 2011春天卖掉止损，1.9万。
: 现在看版上卖，3.1万，牛市14年涨幅才240%。
: ...................
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