京籍户籍家庭的限购政策是北京已婚家庭限购两套住房，北京单身(未婚\离异\丧偶)家庭限购一套住房， 夫妻双方以及未成年的孩子算做一个家庭单位，如果孩子年满18周岁，那么孩子就变为一个独立的家庭单位了。您现在把其中一套房子赠与给未成年的孩子，依然是在一个家庭单位之内，所以您家庭单位名下依旧是两套房，不算唯一住房。当您孩子年满18周岁后，再行赠与，那是就都算做唯一了。
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