首先，不管你是因为对方的学历、工作、收入等原因，质疑别人能不能顺利买下房，虽然有点歧视，但还能理解。租房挑租户，买房挑业主，卖房挑客户，这都是很正常的事，双向选择。
其次，你想通过流水、收入证明、征信这些东西来“挑”，确实涉及到隐私。流水还好，收入证明还得找单位，征信一年能查的次数有限。更重要的是，你跟中介提这些没用，中介也没法替客户打，客户自己不愿意配合你也白搭。买家要是就想买你的房，自然会配合你，否则就会觉得你是个事多的业主，不买就是了。
最后，作为中介的专业素养，不管你还是买家提出任何“不合理”的诉求，都不能像你说的这个小中介这么说话，比你这要求不合理的买家卖家多了去了，我见过的中介都是陪着笑脸，挣得就是服务的钱，他不卖你房子损失的是他。

总结一下：你挑买家没错，让人家出示各种东西有错，中介态度恶劣有错。
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【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
: 请问，一般来讲，作为卖家，如何辨别买家。是不是要知道资质，征信记录，还有其他情况？求指教。
: 今天晚上九点见了一个客户，一个老板带着女员工来的。女员工是初中毕业，女员工老公是保安。外地人，有五年社保，要买房。
: ...................
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