理解你的担忧，但是你确实没必要担忧。
对方只要首付够，能批下来贷款，一分也不会少你的。至于对方还房贷能力如何，那是银行该考虑的事，和你半毛钱关系都没有，只要银行批下来贷款，你就没有风险。
总之，按程序来，钱少一分你都不必交房。如果中途交易失败，对方没办下来贷款，那你还可以把对方订金扣了当补偿，也不是啥坏事，三方合同里肯定有违约金这一项的。
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