想问问我这种情况，贷款利率是多少？

2010年买过一个房，商贷7折利率，2015年满五唯一卖了，2015年买了第二个房子，商贷8.5折利率，现在想卖了第二个房子，改善再买一个。

那么一直都没有用过公积金贷款，能否使用？

另外如果不能用公积金贷款，那么商贷的利率是上浮多少？
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