想在北城买套两居，预算总价800以下，最多不超过900。求各位大佬给个意见。限制是
1. 交通位置和户型是首要  离地铁站不太远，户型别太奇葩，至少厅和主卧朝南。
2. 不想要老破小，最好带电梯。
3. 小区环境说得过去，物业别太奇葩，如果好停车最好。
4. 不求上涨太多，只求保值。
5. 目前还没结婚，不考虑学区。

目前看的重点位置有望京、清河到西三旗附近。
之前看过望京的银领国际，感觉小区环境还好 半人车分流 停车好停 物业也凑合 但是小户型不太好，版上之前讨论过的一些稍微好点的小区这个预算又够不上，有人建议的望京西园三区和望京花园东区没踩过盘不知道如何。北苑那边房价也飙升，感觉不太值，而且五号线早晚高峰人太多，有点难受。

还看过清河的怡美、当代、清上园。怡美和当代感觉学区溢价太高，不太值。清上园看了二期的户型，都南北通透的一个是不带电梯5楼 一个带电梯2层 无功无过 一期环境和二期有明显的区别 目前说年底会开昌平南延 但就目前来说交通很不方便 而且门口除了南边的路 其他的路都特别窄。还看了燕清源和强佑的房子，燕清源觉得完全不值目前的价格，强佑能够得上南北通透的两居，而且是12年的房子，人车分离，但总感觉小区人太乱 有点商住两用的感觉。至于清缘东里、宝盛北里、三观，不是小区环境太差就是交通太不方便。

不太想买在昌平，望京给我的感觉就是生活便利，比较潮，海淀北的感觉就是二线城市+城中村，目前上班什么的都可以跳，所以只要交通方便，能尽量靠近城最好。
各位大佬有什么建议的小区啊  多谢
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