最近在看房，从保值增值的角度，大家帮忙比较一下以下两个房源
1、十号线石榴园站附近的康泽园小区，南三环，2居，2000年初建成，没什么环境，高楼层有电梯，客厅和主卧都朝东，次卧的窗户对着一面墙无采光，优点是离地铁站近，交通方便
2、南海子公园附近的中信新城，三层有电梯，南北通透三居，2010年以后建成的小区，环境不错，主卧和客厅朝南，俩次卧朝北，在南五环到六环之间，离地铁亦庄桥站有点儿远，得坐三站公交吧
这俩价格都在可接受的范围内，就是不知道以后哪个增值会快一些，请大神们帮忙指点一下吧，谢谢

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