坐标广州天河，现在很纠结。手上房子的位置很好，环境、学区、地铁、上班都很不错，
就是房龄老了，96年的房子了。
现在的犹豫的是要不要卖了换个新房，大概加150万，可以从现在的楼梯70方换到电梯的125方全新网红盘。犹豫的原因是：（1）现在的房子还有一个利好没兑现（小区门口有一大块空地待建学校，传说今年动工）；（2）新区的房子直线距离1.5km内有石化，而且离现在上班有15km，当然这个开车问题不大；（3）新区的噪声、学区等等跟现在比有差太多。
当然现在的房子问题也很多，（1）面积小；（2）感情问题，住了好多年；（3）最大问题是老旧。别的事情感觉都好解决，
但是上了年头的老房子，同比参考，未来总会出现些水管漏水、排污管道渗漏等问题，
恐怕将来不好解决。

换还是不换？现在真的很纠结，诚心请教大家意见。
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