感觉非不非普首先和面积相关，面积在144以下的才和网签总价相关，这个150平的面积刚好到非普，因为早期原值都是按3600左右的单价由经适转商交的土地出让金，原值基本在50万左右或以下，差额的部分怎么做增值税及附加的几十万是跑不掉的，都要下家来付的，关键是非普贷出来的钱的比例本就不高，这对下家的首付能力是个考验，最终的落地价（含成交价，税费，中介费），下家得准备350万甚至更多的首付吧？
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【 在 summer78 的大作中提到: 】
: 现在非普线无论按总价 单价还是面积都太不友好了，五环外网签374往上就非普，首房首贷想满额贷款的增值税都要交，既然如此满额贷款买个大点的房子岂不更好。
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