法拍房作为一个比较小众的购房渠道，差价大，受关注度高，入手尝试的人还是比较少。
总结了一下风险点：
1、房屋无法过户问题

2、高额税费的风险

3、腾退困难，无法入住

4、房屋原所有权人的身份背景

5、竞拍成功后，按揭贷款批不下来

6、非理性拍卖导致成交价格超出市场价

7、拍到房子入住后原业主/债主上门骚扰
有针对性的解决这些问题才能捡漏。
1.仔细阅读法院公告，有无产权证，有无违建，有无重大瑕疵。

2.产权性质，前期精算税费，计入购房成本里。

3.拍前尽调，或者委托专业腾房团队进行前期沟通，接触。把控腾房时间点

4.原房主背景调查，看原房主是否老赖，是否有复杂社会关系

5.法拍贷，需要走贷款预审批，避免贷款风险

6.前期市场调研，做预算表，防止拍卖上头

7.主要还是原房主背景调查。
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