现有住房两套，一大一下，大的（两居室）日常居住，小的（一居室）出租，目前租金4200，房贷8000左右，市场价280万左右。

因为房租无法覆盖房贷，且刚出租，房子还比较新，如果长时间出租，装修可能都毁了。所以，想着要不要现在卖掉？一是后续升值空间有限（南三环老破小），二是不用再承担房贷，三是剩下的钱可以理财（就是收益率太低），可能拿出一部分放入股市（近几年收益还可以）。不知道是否可行？

另，打算5年后卖掉现在的两居室，换一个大房子。
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