1、如果分房时老人老伴还在世，老人去世前把房子过户给三儿子，是无效的，因为老人去世的老伴也有房子一半产权，老伴去世的时候房子已经不止属于老人，而是属于老人和老伴的继承人共有了，老人自己决定过户给三儿子属于无权处置。
2、如果分房时老人老伴已经去世，这个房子单独属于老人所有，那么老人去世前如果是在意识清醒自主的情况下做的决定，那么决定是合法的。但看文中表述，字迹之类的不是老人的，那也有可能认定转卖无效，这个只能综合看法院怎么判了。
房子里有老人老伴的户口，那应该是1吧，那确实是要遗产重新分配的。
【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
: [size=4][size=5]1、房屋由老人夫妻二人的20余年工龄累计获得分房，房屋产权人（房本）是老人，并未涉及任何其他产权人。但分房时房屋内的户口有：老两口、三儿媳、四儿子，这几个人的户口在房屋所在地。此后房屋内的居住人是：老人+三儿子+三儿媳（及其女儿）在居住，此期间，四儿子的户口在该房屋地址。
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: 2、（老人82）老人离世，在去世前一个月，三儿子通过自己的熟人关系，以交易的方式，带着老人把房子过户到自己名下。过户之前其他子女并不知道此事，房子过户后，三儿子要求四儿子将户口迁出，这才暴露了房子已经过户到三儿子名下的真实情况。（四儿子没同意迁出户口）
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