法务厉害，约定的滴水不漏。反正就是无责。
很多不利于买卖双方的条款，也不让更改。
当然大部分不出事都没问题，因为很多人也都认为没那么巧让自己碰上。
总结一下我遇到的。

1.友好协商解决。
看到这个一定要小心，这句话出现在税费这一栏，如果政策变化了，或者算出的税费和实际不一致，那么合同的解决方法是：友好协商解决。
这相当于啥都没说，一但出现这种情况，合同中没有规定相应的方法，那只有对簿公堂，不可能友好。
这个一定要约定清楚。

2.包括但不限于上述情况。
这个主要出现在理赔的免责条款，当然他们会列出几乎所有的免责条款，他自己怕想不全，最后一条就是“包括但不限于上述情况”。
要问清楚不限于这个，到底不限于什么，这个不可能是无限的。
各位买家，你们真以为能轻松赔付呢？不要太天真。

3.就是xx通，
作为资金监管是没问题的，但是定金还要坑一笔，过分了。
主合同只说了要遵守xx通协议，到后面才发现，要签的合同一大堆，要授权自己的一大堆权限，还压房本，不签你就拿不到定金。当然还要给0.6%的担保费，当然这个费用是提前说清的。
说实话这些合同非常难懂，当你签到第三个的时候基本没耐心再一字一句得看了，
当然看不看都一样，你必须同意，不能更改。因为你在主合同里都同意了要“遵守xx通协议”。
所以，建议要加上“定金到卖家账户为准”，或者坚持定金不走xx通。

剩下的想起来再说。
实际这么操作当然没问题，但是面对这些条款，我真下不去手签字同意。




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