我看到有人在售双选小区房产的帖子，下面回帖都比较关注“双选”的问题，我正好对那片比较熟悉，现将相关信息发布给大家，供参考。
1.双选这个政策是中三向教委申请的，每两年申请一次（也有说是每*年，版本不一致）。
2.因为“双选”侵犯的是万泉小学的招生范围，所以这个政策受到了万泉小学的强烈抵制，导致前几年教委拒绝了一次中三，但是后来有大量的双选家长去jw“散步”，恰逢当时朝阳jw改革，也是遇到大量家长“散步”，所以按照当时“以稳为主”的政策，中三的申请又通过了。
3.按照规划，中三每届应该有20个班，现在是18个班，基本是满编，剩下两个是预留zb，不招生。
4.现在买双选小区的家长都是奔着中三去的，几乎没有家长选万泉，只有一些老住户，觉得万泉近，还不错。

个人想法：
1.今年双选应该没问题，明年问题也不大，但是从24年开始入学儿童数量开始减少，万泉小学招生难度进一步增大，后续万泉小学肯定会更激烈地抵制这种“侵犯”行为，所以24年以后是否还能双选，存在不确定性，尤其是越往后，生源越少，万泉小学的抵制就愈加激烈，jw需要平衡的事情就越多（区域内强校入侵相弱校招生范围，会造成示范效应），但是，如果是今年就要上学，并且不考虑后续增值问题，双选小区还是不错的选择。
2.双选小区整体环境是不如单选小区的，只是能上中三。3月小南庄社区成交单价也就11w到12w，但是***（原来叫小南庄***，能双选后zj就只叫***）的单价基本上在13w到14w，50多平小户型能到15w，这个溢价就是中三和万泉的差距。
3.双选的***园等涨幅较多，20年涨价前基本就是10w多的单价（317到过11w），现在报价已经突破15W，涨幅超过50%，成交也在13w到14w。
4.针对单选小区，我知道有不少是dyd、jyd的全款客户，两年内这些月供肯定没有问题，但是几年后有暴雷的可能。
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修改:qqijiq FROM 1.202.141.*
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