感觉总结的还不错
01、
1、卖房子的切忌不要算一笔账，就是我买进卖出一共赚了多少钱，严格意义上来说这不是你赚的，是这个城市给的福利
2、为什么不能算，因为算完之后你会觉得自己很厉害，但其实你不厉害
3、你唯一厉害的地方就是当年买房的时候比别人勇敢一点点
4、其实不论买房还是卖房，凭果断这一个技能就超过90%的人了
5、别不服气
6、卖房的时候一定要想一件事，这次卖房了干嘛，拿到钱是为啥
7、卖房只是过程，而不是结果，卖房子一定是为了什么
8、目的决定了你的方法
9、如果卖房是为了换房，时间最重要；如果卖房是为了分家，首付款更重要；
10、如果卖房觉得自己财富自由，那么不要卖房
11、买房时候最好一家人，卖房时候最好一个人
12、所有卖房者到最后心理只有一个念想：落袋为安
02、
13、相对而言，房东会比房客更容易看到中介的黑暗面，记得要有心理准备
14、但是没有中介确实不太能卖掉房子，所以要和中介做朋友，不过朋友也不必太多
15、卖房的时候需要准备一个小号，这个真需要
16、你房子怎么样，买你房子的人就长什么样
17、不要觉得别人来买你房子的就比你穷，你就高人一等，也不知道哪里来的风气，真的很不好
18、卖房之前把自己的家里收拾收拾，有人来也请多点笑脸。将心比心，你买房也会和这样的房东做生意
19、如果有时间，在卖之前把家里装饰一下，去宜家买点毯子花瓶墙画，不用2000块但却可以让你的房子更值钱
20、有客户来的时候提前和物业打个招呼，卖房从客户进小区那一刻就开始了
21、家里窗户记得打开，家里的电灯记得打开，有地暖的记得打开
03、
22、挂房源记得自己走到门店里去挂，挂的同时也聊聊市场看看楼盘，知道下同样时间下有谁和我们竞争
23、定价要合理，定价即心态，拿出来卖就定一个合理价格
24、定好价格之后不跳价
25、卖房子需要给中介费么，这个看你，但是我觉得可以
26、我觉得需要一个律师朋友帮你看所有字据
27、卖房最痛苦的其实是谈判环节，而谈判痛苦的地方在于你不知道对方的底牌，所以守住你的底牌很重要
28、什么是底牌，就是你为什么卖房子这个理由是你的底牌
29、不要随便对外说
30、卖房子的本质就是做一次生意，你的重点是如何让房子更好卖，而不是我有多着急
31、什么是生意，好的生意就是价格合适但是买的人开心，所以不要逼太紧，不赚最后一枚硬币
32、收到定金只是开始，记准所有的时间截点，以及这个时间点对自己来说是否足够安全
33、交房时候记得把物业费清掉，一个崭新的开始就来了
04、最后
慎用卖房到手的钱，不论花在哪里
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FROM 106.38.11.*