以下都是转述朋友的：
背景：
（1）我爷爷名下有一套房，在三线城市，是老公房，后来办了房本，目前市场价200万。爷爷在20年前已经去世。但是房子还是爷爷的名字。
（2）爷爷有四个儿子，老大、老二、老三不在爷爷的房子里住，老四一直和爷爷住，一直住到爷爷奶奶去世。然后就一直住在这套房子里。
（3）这四个兄弟关系不好。目前至少得有十年没见面了。

情况：
现在我爸（老二）收到老四律师电话，说让我爸去签字，放弃房屋继承。估计老大和老三也都收到电话了。
说是老四有我爷爷的遗嘱，并且有办房本的发票，办房本的钱是他出的，大概5000快钱左右吧。老四认为房子就应该是他的。
老大、老二、老三应该都不会同意。

求问：
遗嘱是一个手写的纸，没有公证，不知道是不是真的，也不知道是不是在爷爷不清醒的时候写的。这个遗嘱老大、老二、老三都不知道。
（1）这种遗嘱是否有效？
（2）出资办了公房转商，这个和产权分配有没有关系？
（3）这种情况老四起诉单独占有房产，法院倾向于怎么判？
（4）老大、老二、老三文化程度都不高，现在是一脸懵逼，现在应该做些什么准备？

刚了解到，老四自己是有房子的，爷爷那套房子早就让他租出去了。房租收益一直是老四拿着。
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