我将近400w的房子，签合同当天给5w定金，网签后一天内补25w定金，目前还算顺利，在约公积金面签了
【 在 djm09thu 的大作中提到: 】
: 首付款走银行资金托管，尾款一手交房一手打钱，都没啥风险。
: 定金不能超过成交价的20%，房子这么大的标的物，给10W定金都是正常操作，这是最基本的合同契约，要是觉得业主不靠谱就直接别签合同。定金给少了，你怕上涨行情业主违约不卖你了。一般要求大额定金的，看房子是不是有抵押，有抵押的让业主自己走过桥还清贷款，你可以帮出手续费。如果房子无抵押业主就是要求高定金，可以约定签合同交10W定金，剩下的定金等网签后给，这样基本也没啥风险了。
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