如果人家900万都给你了，你延期45天，那前面版友说的900万延期期间贷款利息是最基本的损失，对方可以举证，也能获得法院支持的。而约定违约金也要跟法律保护的惩罚性利息相关，现在受保护的是4倍LPR，算下来也得16万多，当然，一般情况下法官会尽量调解折中。
如果卖家还能举证他因为你延期交房带来其他经济损失，比如他也延期交房给下家并支付了20万赔偿金，那可以直接拿来证明他的损失，你这个20万就很难跑了。

前面说的不讲诚信，其实没人觉得楼主不该赔的，就是赔多赔少，合同约定是否合理的问题。并不是所有合同约定的惩罚性条款最后都能实行的，那还要法官干嘛，直接执行就行了，不合理的罚则，远超损失的赔偿，一般都不会得到司法支持的，往往是成为私法的依据，比如高利贷砍头息之类的，你合同齐备闹到法院去最多支持正常利息。

就像上面版友说的，看司法实践，不是合同写了就最大。我公司经常打官司，每个法官看法都不同，而且很多情况下都会要求我把对方违约赔偿降到基准利率左右，我自己的资金成本都覆盖不了，可是法官会以对方也不容易，对方也有损失，对方是公立机构事业单位等等你不能理解的理由来做说服工作，而我们也不能得罪法官，下次还有其他案件啊，律师一般也会建议我们妥协。当然，有的案子，明明是对方欠你钱，为了减少损失，你完全放弃利息，甚至损失部分本金，也会妥协，跟对方达成调解。
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