1.关于根本性违约，这个不成立，买家已完成了收房的动作。
2.900万的利息，这个法院不会支持，放心吧。因为晚收房这个动作不会改变买家的实际利息支出，买家贷款合同生效就已经付利息了。
3.买家会举证实际损失，这个会支持，就看有没有给买家造成重大影响了，这个你没说。
总之，你这事不地道，立正挨打要。
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？  
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