【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是在对方口头基础上，我说我相信你们我签字。所以口头是合同签字的前提，这时应以口头为准。当然这是我自己看法。

俗话说，口说无凭，立字为证。白字黑字合同签字的法律效力大于口头说法的法律效力。

虽然买家做法不地道，但是也不犯法。楼主没必要非卖给这位买家不可，当时就应该强烈要求买家将口头同意部分写入合同中，如果买家不同意写入合同，楼主完全可以不卖给他们，将房子卖给愿意将延期交房的附带条件写入合同的其他买家。

楼主可以起诉，恳请下个法官可以根据口头录音赔偿金降低或免除。
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