整体流程：审核资质——评估看房——贷款面签——贷款批复签约——建委缴税过户——上抵押登记、放款
具体实效：
审核资质—打网签—评估看房：大概需要5—7天时间，资质审核1天，出评估报告3天。
贷款签约—批复—过户：大概需要7-10天时间，公积金和银行对借款人有个资质审核的过程，等批复后才可以约过户号，不一定当时就约到很合适的时间；过户和缴税同步进行。
上抵押、放款：一般银行和公积金中心给的时间是1-1.5个月，根据业务经验是25天左右可以放款；北京地区的抵押登记都已改线上抵押，一般效率会很高；公积金和商贷一般情况下都是同1天发放贷款。

以上内容仅供参考，以实际业务发生时间和业务变动为准。
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