目前看上两个房子，差异很大，不知道该选哪个。
家庭情况：男主弹性上班，大部分时间居家办公，需要的时候才去公司；女主工作在天河黄埔交界处，工作按时上下班。有一个宝宝一岁，5年后要上小学。
购房资金：现金350万，可用公积金+商贷。
房子一：
天河区的华景新城，大型社区，对应小学是天河区排名第二的华景小学。700万能买到的只能是90平米，三房一个卫生间，房龄大约2012年的。
优点：在内环路外侧，也算市中心，中规中矩，大家都买这种房，以后想卖也容易。
担心：华景新城已经涨的差不多了，以后出手也不会涨太多。
缺点：鸽子笼。
房子二：
视频在这里
http://xhslink.com/VTzj7i越秀区北京路步行街，旁边的一个巷子，走50米，私房，三层小楼（有房产本，跟商品房一样交易）。很窄，类似日本那种一户建，现房主买了之后2017年重修过一次，内部是居家现代化装修，只有临巷子的一面有窗，房主开了天窗井采光。建筑面积70平米，实际使用面积120，四个房间，一个客厅，三个卫生间，带露台。周边环境都是私房，大概六七栋，是广州城中村风貌。这个区域不会再拆迁。对应学校：文德路小学，越秀区第一梯队，学校离房子100米，学位现在的房主占用，已经三年级，三年后能空出来。价格410万。
优点：生活空间区分（三层），在闹市区的巷子，有点闹中取静之感觉。
缺点：砖混结构私房，很难贷款，最多两成。不是中规中矩的大家普遍选择，将来房子难卖，现业主想卖，从一年前的480万一直降到现在的410，还没卖掉。周边也都是私房，就是那种城中村房子。
买第一个，中规中矩，但是鸽子笼，憋屈。有居住和保值双重作用
买第二个，特立独行，不走寻常路，但是未来会怎样不知道。有点消费的感觉。
计划买房后住八年，再置换。
纠结，求建议。
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修改:amaoadiao FROM 219.136.129.*
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