缘由：两套婚前一居，都在北5环外，工作在城里，毫无居住体验，遂从去年底萌生换房打算开始看房。
节点：以下用ABC分别代表卖1卖2和买1。
清明挂A、B房
4.18 A签合同
4.27 A网签
4.28 B签合同
5.15 C签合同 降息
6.21 A面签
6.24 B网签
6.30 A过户 C网签
7.5 B面签
7.12 A放款 组合12天
7.26 B过户
8.5 C面签
8.8 B放款 组合12天 C批贷
8.18 C过户
今日 C放款 商贷非常快2天 拖了一天才赶上降息
从卖到买过户，历时整整4个月，流程多，所以写的有点啰嗦，见谅。
过程：年前基本已锁定区域，买西四环两居，因为没有卖房，出房也只能看着，而且过完年行情有点抬头，真是煎熬，于是年后一边等出房，一边开始着手卖房。
卖的房一套海淀北，一套昌平南，都是小房子，没想到反而比较好卖，只是两套房税费、原值、贷款情况各不相同，先后顺序就被限制死了。买卖时候正是疫情严峻时期，也不出房，也看不了房，压力还是有点大的。
感悟：一定先卖后买啊，期间看到各种先定房再卖房的操作，感觉太被动了。
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