显然法官图省事呗，你要说明是卖家不开监管账户，所以你无法支付首付款，至于批贷函等乱七八糟的东西是支付首付款之后的事情了，有必要纠结这个么？

你现在考虑卖家只给你三天时间，你拿不到批贷函，所以卖家没有开监管账户，你也打不了首付款，这就完全落入卖家的陷阱里了。
另外卖家只给你留三天时间，到时候你确实可能打了首付款，而在8月15因为没有批贷函无法过户，卖家是否会以此为由毁约，那就是后面的事情了。因为是监管账户，最多你是损失300万一段时间的利息，收益是70万的房价涨幅，这还不清楚吗？

【 在 ivy2009 的大作中提到: 】
: 因为律师介入的早，所以基本所有的沟通过程都录音了，也作为证据提交了。但一审完全没有采信，判决主要就一句：没有按合同约定支付首付款，构成根本性违约。这也是我不服的地方。一审我还要求评估了房产，涨了70万，即使从动机说，我也没有违约动机啊。一审完全没有看全部证据，也不考虑开设资金监管账户是付首付的前置条件的事，唉，没法说理
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