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发信人: lyl0991 (Francisco), 信区: RealEstate
标  题: 房山的房子5年亏了180万
发信站: 水木社区 (Wed Oct  5 11:31:29 2022), 站内

一个朋友，16年年底，房山京西某云，当年开盘接近6万，买了个大户型，总价730左右，加上二套契税22万，10万块各类搬不走的柜子，房屋维修基金，19年至今的物业费等等。加起来房子总共花了770万。标价620万，最近590万到手卖掉。

16年年底交钱，到现在5年多，整整亏了180万。

同期另一个朋友买了石景山某大盘，总价差不多，也是最近出手卖掉，买了950万。一正一反，一个赚了180，一个亏了180。

房山的房子真是吃人不吐骨头。这个盘旁边就是配建小学，小区物业也是不错，地铁站800米，奈何就是跌，当时买的很多都是投资客，最近卖的越来越多，踩踏趋势明显。
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