房本都是140平，标准层单价2万。

1. 一楼下跃送院子和地下室.
一楼是标准层户型，地下室和院子不在房本里，地下室约为70平，可通过院子采光；院子约50平。
即一楼： 140平建筑面积+70平地下室+50平院子  
一楼值多少钱？

2. 顶楼上跃送一堆可封闭露台。
顶楼6层相当于标准户型去了两个小房间20平。
跃层7层，自行封闭和加建隔层后可跟6层布局完全一样。加建费用预计15万
最终顶楼：200平套内面积（建筑面积预计220的样子吧~）+露台40平。

顶楼值多少钱？
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修改:oneone11 FROM 218.28.140.*
FROM 218.28.140.*