长周期来看，其实涨的少的反而是当年那些开盘特别贵的高档房子。
导致次新涨的多的一个“错觉”是之前的很多年新房常年限价，导致二手的次新房相比新房价涨的多。但你要再买这些二手次新房，就未必涨的多了。
还有部分原因是现在涨价很难走完一个完整周期了，就是热点涨完冷门涨，都涨完涨不动了或者导致出政策了算一轮。结果就是热门的涨了冷门的没涨，所以差价拉大了。
吹各种热点永远领涨的迪庆一直有，也就是这两年才比较得势，以前也曾经被打脸打的啪啪的
【 在 ssava 的大作中提到: 】
: 这个房子现在单价13万，在中关村双榆树一带也是极高的了。
: 北京房子的各种“标签”，并不重要。北京房价基本上是轮涨的。很多分析家头头是道地说了一大堆，最后也没有人去一一验证。
: 根据我的观察，硬伤房也是一样涨。
: ...................
--
FROM 111.201.149.*