打算在西部买房，预算只有700-800，不知道该买石景山区的新房还是城区老旧小？

石景山区五环外新房，每平7W+，可以买到100平左右，居住还算舒适，但离城区比较远，上班通勤不太方便。而且个人觉得这一带新房的升值潜力很低，周边二手房只要4-5W/平，新房这么贵，主要是因为新和户型不错，这些随着时间推移，优势会越来越弱，房子的价值也就跑不赢大盘。

西三西四环，10+W，这个预算买不到好房子，只能买个老旧小，上下班会方便些。城区的房子可能升值潜力会好一些，毕竟位置的稀缺性一直都在。

这两个选择，大家会怎么选？
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