是的，最近不停看房，和绿中介聊过，最近几年都是置换为主，存量市场小换大，所以大面积和户型反而更好卖，以前是增量市场，毕业留京和进京的人新购房，可能还是小面积居多，但是这个时代已经一去不返了。
【 在 redapron 的大作中提到: 】
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: 其实不只是顶层，没电梯的老破小是整体越来越不被接受了，换掉没毛病。只是卖的时机还是要等行情起来，高点抛才好，现在可以挂出去，但是市场上优质房子还没消耗掉的时候，老破小没顶层还是不好卖的。
: 把房子全部置换成新的，而且都是小三居，保值增值会好很多。这几年的经验看，不但单价是三居室更高，连单位租金也是三居更高了。
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