这个我就问一问了。
按照你说的以前的做法，房子值1000万，未结清贷款500万。卖家筹款五百万之后还了贷款，然后房子过户，卖家应该得到1000万房款，拿出500万去还筹款，然后手上剩余500万。
按你现在的做法，卖家收到400万首付+100万银行余款，银行相当于白走个过场，把房子换手到另一家，觉得新买家还贷预期高？

【 在 DHAMGG 的大作中提到: 】
: 以前，房子1000万，A银行未结清贷款500万，卖家自己想办法筹500万先把贷款还了，然后买家在B银行重新贷款600万，B银行批贷、过户，B银行把600万贷款直接打给卖家。
: 现在，房子还是那个房子，卖家不需要先还A银行这500万，买卖双方直接走过户前的手续，首付、B银行批贷、过户，然后B银行直接把贷款中的500万给A银行，剩下的100万给卖家。
: 不知道政策是不是这么着哈，这是我的理解。
: ...................
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