银行不是一家，分别是卖家的银行A和买家的银行B（全款购房则没有银行B）。过户以后，卖家银行A就结清贷款了，跟房子没关系了。只要买家把钱给银行A（无论是全款还是由银行B代付），银行A为啥要关心买家的还贷预期？那是银行B在批贷给买家时要关心的事
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 这个我就问一问了。
: 按照你说的以前的做法，房子值1000万，未结清贷款500万。卖家筹款五百万之后还了贷款，然后房子过户，卖家应该得到1000万房款，拿出500万去还筹款，然后手上剩余500万。
: 按你现在的做法，卖家收到400万首付+100万银行余款，银行相当于白走个过场，把房子换手到另一家，觉得新买家还贷预期高？
: ...................
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