优先购买权意义其实没多大，只有出同价的时候才能体现出你的优先权。实际中只有一个最小加价量的差异。
重要的是，如果通过法拍走，那只要你去参拍就可以，然后出价可以出到你前面两项抵押的优先权债务，再加上判决里他给你的债务之和，同时房价也不超过市价90%左右为宜。再往上出价就没意义了，白白多出钱。
如果房价再低倒是可以参拍，等于是得不到全部或部分还债，但是可以便宜买到房，过两年再市价卖掉就是。而他欠你的未还完的债依然还在，可以以后从他工资里扣款还你。这么理解，法拍买房跟债务清偿其实是独立的两件事情。【我编辑下再说明白点吧，这种情况下，你放弃优先购买权，以多花一个加价幅度为代价，让另一可信的人代你去拍下房子代持，过两年卖掉。这样，债务人还债的时候会好说点。不然他会怨恨，你低价夺走了我的房子，逼我该还的钱一分不少，还加了审理保全强执之类的费用要我还。。。 当然，代持也是需要可靠的人去做了。当然，你也可以同时申请优先购买权，然后以你自己的身份参与出价，这样盘子里就有两个你的人可以跟其他竞拍人打心理战。】
【 在 LeonTang 的大作中提到: 】
: 谢谢您的建议，可能还是去起诉他比较合适，然后参与法拍，有优先购买权。
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修改:MidNiter FROM 221.216.147.*
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