1. 昌平回龙观慧华苑96年一居55平，340W，距离地铁1.2公里。

2. 大兴西红门高米店康盛园2002年一居64瓶330w，距离地铁1.5公里。
3. 昌平县城的房子260-280w左右，总价低，户型一般，压力小一些。

喜欢西红门的房子户型，也新一些，房子面宽，四面通气透亮，厕所有窗。
回龙观的户型是个长条。

近1-2年内，上班不用坐班，需要经常去北四环到北五环之间，地铁8号线相对方便一些。

考虑到4号线人多，开车堵车，同时南边可能保值率没有北边好。所以很纠结。

同时也考虑昌平县城，就是觉得上班开车京藏或者地铁昌平线都比较方便，总价也少，压力小一些，但是一直没有特别喜欢的户型。另外就是昌平县城也发展不起来了，房子估计也是价格一直下跌。

一直租住在回龙观附近，对这边很熟悉，但是慧华苑这个小区属于回龙观里面最低端的小区了，正在进行老旧小区改造。
没有住过南边，觉得户型不错，大兴的西红门高米店也是属于大兴目前繁华热闹的区域，生活上应该不是问题。但是不知道保值如何？

一种是牺牲户型 居住体验，一种是牺牲保值和上班时间。

还请帮忙分析下，哪个合适呢？



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