请教一下，目前在望京有一套三居室，不算次新，交通方便，生活设施齐全，已经住了5年多了，又存了一些钱，想改善一下，毕竟三代人一起住，三居也不宽裕。
现在的情况是，房屋市场价格900万出头吧，还有300万贷款，手里能凑350个。
如果就近置换，了解了一下情况，如果目标大于140平米的话，基本就只能贷款小于100，接近全款了，再加上税费，没啥操作空间，除非垫资，经营贷，再贷个300万，倒是没什么压力，担心流程的风险。

利用手头的300多万，买个一居室也可以考虑，但这个不是首选。
话说，总价500万，有海淀区的一居可以考虑吗？
谢谢！
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