最近刚需，需要置换一套房子，两套房子对比下：

房子A: 10年左右、89方两房，户型一般；地段好；
房子B：4年，139方4方，户型极好，地段差；
学区两个房子算基本一致，差不多；

最近由于刚需，要把B置换成A，总价也差不多，B稍贵一些；


其实本质上还是
地段 ||  面积和户型的PK

大家觉得呢， 从长远来看，  地段和 户型面积的PK如何看？
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