难点在哪里？

（一）网上看房锁定几套目标房源后，不是很抢手的房源，总有时间找到房主联系方式；

（二）参考历史成交价格，适当调整成交价格（给业主走自行成交一定的积极性）；

（三）说服业主走自行成交，不要说找小中介成交，可以说找持证《房地产经纪人》的经纪人协助成交，因为大中介给客户服务的经纪人也不一定持《房地产经纪人》证；

（四）签订合同，规避好违约情况；

（五）买家走流程要尽力快，千万忌讳拖拖拉拉，避免夜长梦多。

我想到的大概就这些，其他的大家补充。




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