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我和爱人婚前各买了一套房，都用了商贷，其中一套是新房，已交房，交了契税，房本预计今年年底下来。另外一套我们一起在住，是二手房。
现在想将目前居住的二手房置换一个大一点的。这种情况算二套吗？怎么操作合适一些？手头资金有限，还需要贷款。
感谢！
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