第一步，把新房通过买卖的方式过户给父母，买卖交百分之一的契税，赠予需要交百分之三契税。这样省了百分之二的契税。
第二步，卖二手房，这样就是满五唯一了，省了个税。
第三步，买你想换的房子，虽然贷款按二套房，但是缴税算首套房，契税百分之一，二套的话是百分之三，这样又省了百分之二的契税。
【 在 Yieeeeeeee 的大作中提到: 】
: RT
: 我和爱人婚前各买了一套房，都用了商贷，其中一套是新房，已交房，交了契税，房本预计今年年底下来。另外一套我们一起在住，是二手房。
: 现在想将目前居住的二手房置换一个大一点的。这种情况算二套吗？怎么操作合适一些？手头资金有限，还需要贷款。
: 感谢！
: --
:
发自「今日水木 on TAS-AN00」
--
FROM 223.104.40.*