先说北京，孩子27年入学，考虑西城广外。现有西站附近，丰台老破中塔楼一套。市场价500+。
考虑三个策略。
1、先卖后买，大两居或小三居。最多1200+预算

2、增购，小两居或大一居。最多800+预算

3、增购，纯上车，400+开间。入学后满5卖掉。

因为觉得学区房还是有其价值，1、2选项优先考虑次新，家人们觉得目前这个趋势，哪个更合理？

补充条件:老房子交通比较方便，租金收益也还ok。应该大概有9-10w左右。家庭工作尚稳定，工资总额支持最高总贷500-600左右。
--
修改:zyzv5 FROM 103.35.105.*
FROM 103.35.105.*