认房不认贷后，置换需求为了腾出首套资格，只能将自己住的老房子挂出，卖一买一，但接盘侠不够，现在刚需都不买房了，导致二手房挂牌量直线上涨，但是卖房越来越难。

当卖房需求大于买房需求，于是北京二手房就形成了踩踏效应。

想要成交只能降价，降价没有最多，只有更多。
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