去年大城市的房价跌了，所以二线城市有不少卖房去大城市定居的，这批人支撑了大城市的价格。

二线城市的房价现在非常分裂，本地新房2万5左右一直没怎么跌，因为需求大，供应少，虽然空置率很高，但是很多都是准备自住的。几个投资盘已经爆了，不过大部分都没亏钱，因为当时贼便宜。

差不多19年到现在开盘的小区价格基本上没怎么降，15-19年的小区因为成本低，相比于21年跌了20%的样子。

跌幅比较严重的是老破大，因为大城市房价跌了，本地人，很多都把手上的老房子处理一下，然后去杭州定居，加上买家的心理预期比较低，这就导致卖方市场出现了踩踏。

我大致了解了下价格，18年初8000的房子，21年最高卖到了2万4，现在差不多1万多点，这是可以成交的价格，挂牌很多还是两万左右，而且户型大多不好。

目前观望的情绪很高，除了刚需和置换的，基本都不考虑买房。
  
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