实际操作下就知道，只要你未来生活的前提是不离开北京，心里能不慌才怪呢。

我2023年4月卖掉的一个老破房子，三居，被砍价大约4%左右，买家很靠谱，原定7月凑齐全款过户，结果6月初就凑齐、过户并收到全款。加上老家拆迁的补偿款，还有自己几年攒下来的辛苦钱，小千万。因为是考虑换房，也不敢存什么定期之类，2023年那基金、股市，包括外汇变动，也不敢做理财，更不敢股市炒短线之类。只活期放银行，保持灵活，也没风险。

从6月中开始租房，之前也联系了不少中介，围绕孩子学校周边开始看房。

23年的5/6/7/8月还好，反正也不着急，每周都有中介给推房，周末到各个小区经常看看，但是9月后，各种政策开始一波一波的出，一直到24年1月阴历年前，心慌得真是一批。主要是2个担心和1个非常不爽：

一是房价还像过去一样，阴跌3年，突然来一波跳涨，一把新高。毕竟，各种政策先不说力度，起码表明了上面的一个态度，这种政策性的突然转变，过去发生太多太多次，谁敢打包票，下一个政策不会突然转向？这种政策的风险对于我这样的屁民完全没有能力抵抗什么。

还有一个就是M2各种消息中的暴涨，特别担心钱被大放水，银行里面的钱立马贬值。

上述实际就是两个不确定性，基本就是咱这边的特色了。上面的政策、决策，对普通人，发布具有一定的突然性，如果有问题，当然可以调整，夸张点说，不过是xx一个通知的事情。但是就时间的周期而言，屁民一旦选错，要承担的时间、实际成本真的是太高。

另外，就是租房的差劲感觉，太不爽了，但凡正常点的人，只要还打算在北京生活，且有能力买房的，完全真租房过日子的能有几个啊？大部分都是网络上嘴炮说得轻巧，还什么利息、房租，赚钱。住惯了自己的房子，再去租房的感觉，网络评论家们真的体会过？当然，这里说的是完全没法，纯租房过日子的类型，那种自己有房，为了上学、工作租房的同时出租的就别咋呼误导别人了。

1月阴历年前，熟悉的中介第一时间跟我说，有个之前看的房子，房主年终了，欠钱急用。主动降价18%左右，约谈后，真看出对方的着急，巴不得第二天就要全款，狠下心，许诺，可以当天就给全款，又砍价了7%多。以挂盘价3/4的价格拿下，2天过户，给了全款。

一下子，心里踏实多了。不但完成换房任务，卡里居然还有这样多钱，然后有点兴奋过头，在中介怂恿下，又贷款几十万买了个1居室，转手租出去，立马从银行所谓高净值客户变成穷鬼一个。

反正屁民一个，没钱就慢慢赚，几十万的贷款，发狠点，1年半估计就能还清，也没多大压力。想着孩子上大学后，1居出租的钱就给她当生活费，应该是足够了。

这大半年多的时间里面，我的真实感受，的确是心态起起落落，有时候焦躁的不行，人到中年，真怕一步错，跑步回到解放前，这个年纪，真不敢随便嘚瑟。

就算我这类是俗物，但我的感受，总归一句话，要一直在北京生活，还有娃，什么存着大笔钱，吃利息租房很爽之类，纯粹就是嘴炮，无论是工作、升学还是具体的生活，有自己的房子才是踏实感满满，实际真和什么涨跌关系不大。
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