1、看下房本土地性质，大概率是划拨
2、公有住房土地由国家划拨给单位，单位有使用权，出售给你是房屋所有权及对应的土地使用权。不同于商品房，共用部位归全体业主。因此，车位所有权归单位所有没有问题，服务于单位员工并无不当。
3、停车排序按照房产证取得时间排这个没问题。房主子女有车也排队，这不合理，应当按房屋分配车位。房主亲属白天可以进，不让你进，这点不合理，毕竟你是业主。
4、公有住房的专项维修资金，由业主和售房单位共同交存。业主不低于房改成本的2%，售房单位多层不低于售房款的20%，高层不低于售房款的30%。
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