不包含，可以看看房本上的公摊面积 ，比商品房少不少，主要公摊的是公用建筑面积。
  
【 在 martinjspace (stay foolish) 的大作中提到: 】
:  土地使用权难道不包含小区公共的土地吗？
:  
:  【 在 blessabc 的大作中提到: 】
:  : 1、看下房本土地性质，大概率是划拨  
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