只是陈述过去的情况，不判断未来
房子有居住和金融双重属性。居住主要是为了解决有个属于自己的固定的居住场所，满足有个家的需求。金融属性，可以当做资产去看租售比。

但是，2010年之后，北京的房子（也包括保障房）供给数量持续<结婚对数，也就是房子一直供不应求。（见下图，房子套数计算方式：套数=北京统计局的房子竣工和销售面积/二手房交易多年平均面积90平米）
在房子紧缺的情况下，人们对于“以后永远没办法在北京有个家”的恐惧占据了上风，自然回去追逐“有个家”而不看租售比。

只有房子供需至少是平衡的情况下，才更有可能看租售比。




未来会怎么样呢？会不会回归到看租售比？不知道。我觉得，主要还是看供地量、需求量的比较，以及出租年化收益率和银行存款的比较（如果供给稍多于需求，出租年化收益率接近存款利率的时候，可能有的人也会持有房子而不是存款）
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