愿意砸盘的人少。
我刚刚看见一个郊区无电梯顶楼，一看挂了一年多了，价格从389降到379，别人中层楼同户型2022年成交价才360多。
为何他一定要挂这么高？
他2016年下半年350万买的，税费+装修花了30万以上。也就是成本价格在380以上。这个成本还不包括利息成本（现在还有200万的贷款未还）。所以，他去年2月挂389，现在还是379.
更恐怖的是，因为是郊区无电梯的房子，2023年就成交了一套中层楼。其他的10多套，都挂那里。时间长的一年多了。价格从310-399不等。
大家说的丧失流动性，可能就是这样来的。隔壁有电梯的房子，成交量就大很多。
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